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Pont Immobilier
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Duplex de type 3 de 75m2 avec grand garage

Pont-Saint-Esprit (30130)

125 000€
Honoraires d'agence inclus










Pont-Saint-Esprit Charmant duplex de 75 m2 au coeur du centre-ville
Idéalement situé dans le centre de Pont-Saint-Esprit, ce joli duplex de 75 m2 allie confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 40 m2, agrémenté d'une cheminée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Un WC indépendant vient compléter ce niveau pour plus de praticité.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont l'une dispose d'une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Ce bien unique bénéficie également d'une loggia et d'un vaste garage de 80 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace de stockage, garage pour vos véhicules ou même un atelier pour vos projets créatifs.
Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez l'agence Pont Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Informations générales

Référence : 4860
Surface habitation : 75 m²
Nombre de pièces : 3 pièces
Nombre de chambres : 2 chambres

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 200 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 10 kgeqCO2/m2.an (Classe B)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 70 Classe A
de 71 à 110 Classe B
de 111 à 180 Classe C
de 181 à 250 Classe D
de 251 à 330 Classe E
de 331 à 420 Classe F
Au delà de 420 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 6 Classe A
de 7 à 11 Classe B
de 12 à 30 Classe C
de 31 à 50 Classe D
de 51 à 70 Classe E
de 71 à 100 Classe F
Au delà de 100 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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