Locaux professionnels situés à Pont Saint Esprit

Pont-Saint-Esprit Immeuble à saisir, composé de 4 appartements
Situé en plein coeur de Pont-Saint-Esprit, cet immeuble offre un fort potentiel locatif. Il est composé de quatre appartements, répartis sur quatre niveaux, avec des loyers actuels intéressants et quelques travaux à prévoir pour optimiser leur rentabilité.
Rez-de-chaussée : Un appartement de type T2 de 45,91 m2, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir. Loyer précédent : 460EUR par mois.
1er étage : Un appartement de type T3 de 51,37 m2, composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec WC séparé. Loyer actuel : 490EUR par mois, charges comprises.
2ème étage : Un appartement de type T3 de 52,29 m2, identique à celui du 1er étage, avec une configuration similaire. Loyer précédent : 490EUR par mois, charges comprises.
3ème étage : Un appartement de type T2 de 44,38 m2, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une mezzanine, une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'une terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. Loyer précédent : 460EUR par mois, charges comprises.
Cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur, avec des appartements déjà loués et un potentiel d'amélioration important.
N'hésitez pas à nous contacter au 04 66 39 08 43 pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Pont-Saint-Esprit Charmant duplex de 75 m2 au coeur du centre-ville
Idéalement situé dans le centre de Pont-Saint-Esprit, ce joli duplex de 75 m2 allie confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 40 m2, agrémenté d'une cheminée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Un WC indépendant vient compléter ce niveau pour plus de praticité.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont l'une dispose d'une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Ce bien unique bénéficie également d'une loggia et d'un vaste garage de 80 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace de stockage, garage pour vos véhicules ou même un atelier pour vos projets créatifs.
Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez l'agence Pont Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Un appartement de type 3 au rez-de-chaussée d'une superficie de 88,25 m2 habitables, comprenant au Rez-de-chaussée un séjour, une cuisine équipée. Au niveau inférieur vous y trouverez deux chambres, une salle de bains et un W.C avec lave main.
L'extérieur comprend une terrasse, une piscine hors service, deux caves et deux places de parking.
Actuellement loué 650EUR